Exclusivité
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MAISON DE PLAIN-PIED SAUSSINES

Saussines
92.20
3 pièce(s)
2 chambre(s)
500
Saussines
92.20
3 pièce(s)
2 chambre(s)
500
Description du bien

MonChoixImmobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied de 92m² mitoyenne par le garage et bâtie sur une parcelle de 500m² dans la commune prisée de Saussines. Offrant un cadre de vie agréable entre Nîmes et Montpellier, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. La maison comprend une grande chambre de près de 14m², offrant un confort optimal, ainsi qu’une pièce faisant office de chambre de 8m², pouvant être aménagé en bureau idéal pour du télétravail. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

L’extérieur favorise la détente et les moments de convivialité. Un jardin spacieux entoure la maison et accueil une grande piscine hors sol, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse permet de partager des repas en plein air dans un cadre agréable et paisible. Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d’une climatisation réversible et d'un poêle garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Située à Saussines, un village recherché pour son cadre naturel et sa proximité avec Sommières, Castries et les grands axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette occasion unique ! N'hésitez plus venez découvrir cette belle pépite et contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Bien présenté par Joël Frezume, agent immobilier immatriculé au RCS de Montpellier. S.A.S MonChoixImmobilier numéro SIRET 894 661 347 00019 ; Carte professionnelle transactions immobilières n° CPI 3402 2021 0000 00057 délivrée par la CCI de L’Hérault.

Caractéristiques intérieures du bien
Année de construction : 2012
Type de maison : plain-pied
Surface habitable : 92.20
Surface pièce à vivre : 39.3
Nb de pièce(s) : 3
Type de cuisine : ouverte
Nb de chambre(s) : 2
Chambre n°1 : 13.7
Chambre n°2 : 8
Nb de pièces(s) d'hygiène : 1
SDB n°1 : salle d'eau (douche)
Superficie SDB n°1 : 4
Autres pièces d'hygiènes : Toilettes séparées
Caractéristiques extérieures du bien
Type d'extérieur : Terrasse, Jardin, piscine
Surface de la parcelle : 500
Exposition : Ouest
Place(s) de parking, Garage
piscine, environnement calme, à proximité des écoles
Chauffage et diagnostics énergétiques
Type de chauffage : climatisation réversible, panneaux solaires, Poêle à bois
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation (énergie primaire) :
135.4 kWh / m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Émissions :
5.6 kg CO₂ / m² / an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation (énergie primaire) :
135.4 kWh / m² / an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
Émissions :
5.6 kg CO₂ / m² / an
Détails du prix & charges
Prix de vente (honoraires inclus) : 335000
Prix de vente (hors honoraires) : 324000
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires TTC : 11000
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